10月上海百盘调查：降价项目猛增至42个

                                 老业主资产缩水怒砸售楼处 要求开发商退房

      10月22日，数百名老业主在上海嘉定龙湖郦城售楼处聚集，表达对销售方的不满。同一天，本应空无一人的上海浦东南路500号国家开发银行大厦写字楼内，突然出现了近400名中海御景熙岸业主聚集的热闹场景。随后，嘉定新城绿地秋霞坊、新里米兰公寓等楼盘，也相继出现了业主聚集与开发商对话的场景。[详细]

                砸售楼处事件继续升级 开发商出面但无明确答复

    10月26日，数百名业主再度聚集中海御景熙岸和绿地秋霞坊的售楼处，中海表示业主可通过法律程序解决，而据绿地的业主称，开发商表示他们可以重新把价格“调上去”，但这显然不能满足业主的需求。[详细]

                楼盘降幅超20%需重备案 开发商hold不住仍半夜开盘

                      10月24日，浦东建交委房屋管理处副处长陈建军表示，“楼盘价格下调超过20%，就需重新备案。但中海没有申请。我们已经向市房管局上报，申请暂停中海的网上预售备案登记。”[详细]

    然而，10月25日晚10时30分，位于浦东周康板块的中海御景熙岸再次热闹起来，大量人群聚集在售楼处现场，等待晚上11时正式开盘选房。

    这一消息对于那些等待今日中海答复的老业主而言，无疑又是一种欺骗。“不是被叫停了吗，为何还能开盘？ ”部分获得此消息的老业主专程到现场摄像取证。“中海半夜卖楼完全就是把业主甚至是房管部门不当回事。 ”一位在现场的老业主向记者说道。[详细]

                                                         疲态，部分项目已经开始降价。而统计局                             国民经济综合统计司司长盛来运

                                                         表示，“房地产的价格出现了松动，房地产前期价格上涨的势头得到了明显

                            遏制。”购房者似乎也感受到了楼市的变化，世联地产三季度的购房者信心指数报告显示，三季度购房者对未来半年房价的下跌预期首次超过了上涨预期。

                                                             报告指出，三季度购房者预期未来半年内房价上涨的比例为36.2%，比上季度大幅下降12.8个百分点，预期房价下跌的比例为40.0%，较上季度增加了12.1%个百分点。这是2011年以来，够烦着预期未来房价下跌的比例首超上涨的比例，购房者看空的人群正在大幅增加，买方的心态正在发生微妙的变化。

                                                             不过，虽然购房者开始看空楼市，但大部分购房者仍觉得目前房价过高。目前仍有77.4%的购房者认为当前房价不能接受。[详细]

                                                         否会放松，成为近期业界讨论的热点，

                            但从中央的最新表态来看，现行调控政

                            策仍将严格执行，起码会持续到今年年底。

                                                             29日的国务院常务会议要求，今后几个月要坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。增加普通商品住房用地，促进房价合理调整。

                                                                                         中国楼市具有十分强烈的“政策市”色彩，市场对政策信号“过度敏感”，时常从个别用词中解读出“微言大义”。[详细]

                                                         房贷利率以后，包括上海建行、光大、

                            广发银行在内的商业银行也纷纷跟进，

                            上调了首套房的房贷利率5%至10%不等。

                                                             各大银行上调首套房利率的主要原因是年关将近，各行房贷额度已经用完，工行、民生等银行甚至停止办理房贷。而目前办理的房贷基本上都要到明年才放款，且会按照利率从高到低排序放款。

                                                             之前如果是二套房贷，房贷利率是上浮10%办理的，那银行放款还快一些，如果是首套房贷，利率有优惠的放款就晚。[详细]